当前位置:网站首页 >> 健康

四城市自动延续楼市限购令年内恐难撤消1

时间:2019-04-08 12:53:13 来源:互联网 阅读:1次

4城市自动延续楼市限购令年内恐难撤销

每经杨羚强发自上海

“原来的限购政策已经到期,但是后续还会有新的(限购)政策,具体什么时候出,目前还不知道。”在海南开发旅游地产的亚洲创基实业有限公司履行总裁温立新昨日(1月3日)告知《每日经济》,虽然限购令对岛外买家为主的海南房产市场影响巨大,但是海口市政府仍然遵从中央指导,将本来已于去年底到期的限购令延续。

和海口一样,福州、温州、厦门等城市楼盘的销售人员说,本来规定去年底到期的限购令已自动延期。虽然新的限购政策具体内容还没有颁布,纳四金满一年的购房者,仍然没法在上述3个城市买房。至于限购令什么时候结束,目前不得而知。

“只要房价不降,限购就不会结束。”复旦大学房地产研究中心主任尹伯成说。

年内不大可能停止

“今年房地产调控情势不容乐观。”尹伯成说,流动性过剩、土地本钱价格飞涨、海外热钱大量流入是促进房价上涨的3大因素,让今年的房地产调控变得更艰难。如果现在终止限购,很多人就会认为调控结束,房价随即就有暴涨的可能。要解决上述3大因素,还需要一个进程。所以至少在今年内,限购令不太可能结束。

“温总理的讲话很明确,要让‘房价回到合理价位’。”尹伯成说,这意味着限购令终结,不会是在房价微跌后,而是发生在楼市低迷,房价下跌趋势明显,土地价格大幅下跌,甚至是危及到了地方GDP增长时才有可能取消。

中国指数研究院副院长陈晟则以楼市的供需来看限购令的终结时间,他认为只有供应远远大于需求时,限购令才可能取消。而在今年,只有一部分城市会出现供应远远大于需求的情况,对大多数城市来说,少在今年内,限购令是不会取消的。

陈晟说,用一个指标可以了解各城市目前的供求情况,就是存货去化周期。这1指标如果到达6个月,说明供求刚处于平衡。尽管有些城市的存货去化周期已超过6个月,但远没有达到供大于求的情况。

根据类似的分析,上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭执笔的《2010~2011年度全国房地产政策研究报告》认为,限购政策不但将会继续执行,而且当房价继续上涨时,这1政策会从上海、北京等16个城市向其他城市蔓延。

作用或大于房产税

虽然到目前为止,已经出台3个月的限购令,并没有立即令房地产价格迅速下跌,但很多人看好它下降房价的能力。

尹伯成说,他本来还是比较看好房产税的,但现在看来,以房产税降房价的几率非常低。立法障碍、征管障碍以及和地方利益的冲突,都令这项税收在短期内很难在市场产生非常大的作用。

相比之下,限购令的作用反倒非常明显,起码抑制了一部分购买需求。此前有分析报告泄漏,上海等主要城市投资性购房占总体购房人数的3成左右,资产超过千万元的高端购房群体更是以两年买一套房的速度,快速增加物业,限购令无疑将大大打击这1群体的购买需求,使房价得到抑制。

上海中原物业顾问有限公司研究总监宋会雍说,限购令将对那些寻求高价位高利润的高端项目开发商产生巨大的“杀伤力”,使他们的存货积累迅速增加,并下降他们的流动性。开发商将不能不把价格降到公道价位,以减少存货。

和宋会雍的分析相同,瑞士银行的研究报告也指出,寻求比较高利润的开发商,将在今年难有好事迹。随着需求的变化,公司要卖出存货将越来越难,这逼迫公司牺牲价格以降低存货。

儿童病毒性发烧要几天
宝宝发烧多少度吃退烧药
20天新生儿感冒症状

相关文章

一周热门

热点排行

热门精选

友情链接: 山西有哪些内分泌科医院 太原有哪些其他内科医院 太原有哪些小儿心内科医院 山西有哪些泌尿外科医院 太原有哪些小儿耳鼻喉医院 山西有哪些心外科医院 太原有哪些肛肠科医院 太原有哪些心外科医院 山西有哪些肝炎医院 太原有哪些传染科医院 太原有哪些耳鼻喉医院 太原有哪些眼科医院 陕西有哪些麻醉医学科医院 大同有哪些口腔修复科医院 陕西有哪些复杂先心病医院 大同有哪些中医五官科医院 江西有哪些妇产科医院 江西有哪些精神心理科医院 阳泉有哪些内科医院 江西有哪些胸外科医院 阳泉有哪些妇科内分泌医院 阳泉有哪些泌尿外科医院 阳泉有哪些中医感染内科医院 吉林有哪些产前诊断科医院 阳泉有哪些其他医院 长治有哪些中医消化科医院 广西有哪些地方病科医院 长治有哪些护理咨询医院 广西有哪些肿瘤内科医院 广西有哪些放疗科医院 广西有哪些计划生育科医院 广西有哪些神经外科医院 晋城有哪些整形科医院 广西有哪些屈光医院 东营有哪些普通内科医院 东营有哪些小儿骨科医院 东营有哪些小儿皮肤科医院 东营有哪些小儿眼科医院 东营有哪些普外科医院 东营有哪些口腔预防科医院 东营有哪些小儿眼科医院 东营有哪些眼眶及肿瘤医院 白山有哪些颌面外科医院 白山有哪些其他医院 定西有哪些儿童口腔科医院 定西有哪些角膜科医院 六盘水有哪些肝炎医院 遵义有哪些生殖医学科医院 遵义有哪些小儿心内科医院 安顺有哪些小儿眼科医院 铜仁有哪些放疗科医院 铜仁有哪些中医免疫内科医院 铜仁有哪些干部诊疗科医院 黔西有哪些高压氧科医院 海北有哪些功能检查科医院 黄南有哪些肿瘤外科医院 黄南有哪些体检科医院 海南有哪些妇科医院 海南有哪些产科医院 上海小儿眼科医院哪家好 广东肾病内科医院哪家好 广东中医肛肠科医院哪家好 安徽小儿康复科医院哪家好 内蒙古超声科医院哪家好 福建中医科医院哪家好 福建小儿血液科医院哪家好 重庆种植科医院哪家好 山西急诊科医院哪家好 中山外科医院哪家好 中山普外科医院哪家好 中山口腔急诊科医院哪家好 中山中医免疫内科医院哪家好 衢州泌尿外科医院哪家好 衢州重症监护室医院哪家好 衢州特色医疗科医院哪家好 衢州皮肤科医院哪家好 衢州精神科医院哪家好 南充妇科内分泌医院哪家好 广州男科医院 潮州男科医院 东莞男科医院 延安白癜风医院 安庆牛皮癣医院 阴茎再造医院 硬脑膜外脓肿医院 婴儿拉稀医院 再生障碍性贫血医院
媒体合作:

Copyright (c) 2011 八零CMS 版权所有 备案号:京ICP0000001号

网站地图